通过中介买房注意事项汇总 通过中介买房需要注意哪些问题

大家在购买新房时，是自己跑楼盘的多，还是通过中介购买的多呢？大家知道通过中介买房注意事项有哪些吗？接下来就让我们一起去详细的了解一下吧！

　　中介买房注意事项：

　　1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。

　　2、认真查看房屋产权。

　　一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；

　　由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

　　3、小心细致签订合同。

　　签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

　　4、办理过户手续。

　　在此只是要提醒：千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

　　5、不要和任何非房东的人签订任何合同。

　　这一点重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格。

　　几个买房注意事项你要懂

　　1、小楼盘须慎买

　　小户型因为总价低，特别受刚需族的欢迎。购房者在选购小户型时，要特别注意不要选择全部是小户型的楼盘，最好挑大、中、小户型都有的社区。这是因为如果整个社区都设计成小户型，户型小了房源多了，人口也就多了，但社区资源是固定的，人均占有社区资源就不太合理了。比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

　　2、注意五公里生活圈

　　想住大房子，市中心的买不起，就买郊区吧，这是不少年轻购房者的想法。但是，你有没有为出行算一笔时间成本账：日常上班，平均一天有两个小时花在交通上，再加上日常还有去医院、超市、商场等地方，浪费在路上的时间太多，生活也不方便。如果生活圈是在市区，那么就不要买过于郊区的房子，五公里生活圈是比较好的选择。

　　3、优先选同一区域连续成功开发的楼盘

　　开发商开发一个地块会有明显区域特点，一般来说跨地区开发成本会增长，那么利润就会减少，而房产开发是一个资源调配和整合过程，同一个地区很多成本可以减少，开发商乐见其成，也更有余力开发好楼盘，所以购房者购买在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。

　　4、购买1999年以后造的楼盘

　　一方面这是因为买房贷款涉及年限的问题，另一方面，涉及到房屋质量。许多城市在1999年2月以前，住宅基层打桩、楼板现浇并没有很严格的要求。而1999年2月之后，一些城市对房屋质量标准要求很高：如多层住宅要打桩，控制沉降在15cm以内，过去是控制40cm以内，设计也要请监理等。所以这之后的房屋质量会相对高一点。